Domy na sprzedaż Smardzów

Opis oferty

!OSTATNI DOMY NA SPRZEDAŻ!
Stan "pod klucz"
Wykończone:
- podłogi - panele, terakota
- łazienka z prysznicem i w
- dodatkowa łazienka z WC
- gładzie
- poddasze - 2 pokoje (podłoga - panele)
- okna połaciowe
- drzwi w każdym pomieszczeniu
- rolety w oknach sterowane elektrycznie
- pompa ciepła (Viessmann)

Nowoczesny, ekonomiczny, dom wolnostojący w Smardzowie przy ul.
Krzemowej – idealny dla rodziny!

→ Kupujący nie płaci prowizji!
→ Kupujący nie płaci PCC!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu
wolnostojącego, w stanie do własnej aranżacji -
domy częściowo przygotowane do zamieszkania!
Położonego w malowniczej miejscowości Smardzów przy ul. Krzemowej.
(5 minut drogi od Oleśnicy)
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort życia w
spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z Wrocławiem i
Oleśnicą.

✔︎ Kluczowe atuty nieruchomości:
Przestronność i funkcjonalność:
Domy o powierzchni użytkowej 62 m², (powierzchnię można
powiększyć o pokój z garderobą na poddaszu).

✔︎ 5 pokoi
✔︎ zaadaptowany strych

Każdy dom z własnym ogródkiem, powierzchnia działek od 240m²

Solidna konstrukcja:
Wykonany z pustaka ceramicznego,
dach pokrytym dachówką ceramiczną, co gwarantuje trwałość i
estetykę na lata.
Ekologiczne rozwiązania:
Wyposażony w pompę ciepła, co zapewnia energooszczędność i
komfort cieplny przez cały rok.

✔︎ Parter (powierzchnie pomieszczeń):
salon z aneksem kuchennym 23,25 m²,sypialnia z wyjściem na taras
11,74m²komunikacja 6,40m²wiatrołap 4,00 m²łazienka 4,02
m²pomieszczenie gospodarcze pralnia 3,80 m²gabinet/sypialnia 9,14m²
✔︎ Poddasze do adaptacji:
dwa pokoje pokój
✔︎ Działka:
Ogrodzona posesja o powierzchni od 240 m² z możliwością
zagospodarowania ogródka według własnych potrzeb.

✔︎ Lokalizacja i komunikacja:
Dogodny dojazd do Wrocławia:Smardzów znajduje się w odległości
około 15 km od centrum Wrocławia, co pozwala na szybki dojazd
samochodem w około 20 minut.Bliskość Oleśnicy: Do centrum
Oleśnicy jest zaledwie 5 km - 5. minut jazdy samochodem.Komunikacja
publiczna: w Smardzowie - przystanki autobusowe. Umożliwiające
sprawny dojazd do Wrocławia, Oleśnicy i innych miejscowości.
✔︎ Infrastruktura w okolicy:
Usługi lokalne:
W Smardzowie dostępne są sklepy spożywcze oraz kwiaciarnia, co
zapewnia podstawowe potrzeby na wyciągnięcie ręki.Edukacja:
W pobliskiej Oleśnicy znajdują się szkoły podstawowe i średnie,
co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.Rekreacja:
Okolica oferuje tereny zielone i możliwości aktywnego spędzania
czasu na świeżym powietrzu.
✔︎ Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób
poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym szybkim
dostępem do miejskich udogodnień.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, takim jak pompa
ciepła, dom jest nie tylko komfortowy, ale i ekonomiczny w
utrzymaniu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.49; EK - końcową (kWh/m2*rok):
18.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.12;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 56.36;

Gajewczyk_Nieruchomości