Domy na sprzedaż Smardzów

Opis oferty

→ Nowoczesny, ekonomiczny, dom wolnostojący w Smardzowie przy ul.
Krzemowej – idealny dla rodziny!

→ Kupujący nie płaci prowizji!

→ Kupujący nie płaci PCC!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów
wolnostojących w stanie deweloperskim.
Położonego w malowniczej miejscowości Smardzów przy ul. Krzemowej.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort życia w
spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z Wrocławiem i
Oleśnicą.

✔︎ Kluczowe atuty nieruchomości:

Przestronność i funkcjonalność: 
Domy o powierzchni użytkowej 62 m², (powierzchnię można
powiększyć o pokój z garderobą na poddaszu).
3 pokoje z możliwością zaadaptowania strychu na dodatkową
sypialnię z garderobą, co daje elastyczność w aranżacji wnętrza.
Każdy dom z własnym ogródkiem, powierzchnia działek od 200m²

Solidna konstrukcja: 
Wykonany z pustaka ceramicznego z dachem pokrytym dachówką
ceramiczną, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata.
Ekologiczne rozwiązania: 
Wyposażony w pompę ciepła, co zapewnia energooszczędność i
komfort cieplny przez cały rok.

✔︎ Parter (powierzchnie pomieszczeń):
- salon z aneksem kuchennym 23,25 m²,
- sypialnia z wyjściem na taras 11,74m²
- komunikacja 6,40m²
- wiatrołap 4,00 m²
- łazienka 4,02 m²
- pomieszczenie gospodarcze pralnia 3,80 m²
- gabinet/sypialnia 9,14m²

✔︎ Poddasze do adaptacji:
- pokój z garderobą 26 m²

✔︎ Działka: 
Ogrodzona posesja o powierzchni od 214 m² z możliwością
zagospodarowania ogródka według własnych potrzeb.

✔︎ Garaż: 
Istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu za dodatkową
opłatą, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

✔︎ Lokalizacja i komunikacja:
Dogodny dojazd do Wrocławia:
Smardzów znajduje się w odległości około 15 km od centrum
Wrocławia, co pozwala na szybki dojazd samochodem w około 20 minut.
Bliskość Oleśnicy: Do centrum Oleśnicy jest zaledwie 5 km - 5.
minut jazdy samochodem.
Komunikacja publiczna: 
w Smardzowie - przystanki autobusowe. Umożliwiające sprawny dojazd
do Wrocławia, Oleśnicy i innych miejscowości.

✔︎ Infrastruktura w okolicy:
Usługi lokalne: 
W Smardzowie dostępne są sklepy spożywcze oraz kwiaciarnia, co
zapewnia podstawowe potrzeby na wyciągnięcie ręki.
Edukacja:
 W pobliskiej Oleśnicy znajdują się szkoły podstawowe i średnie,
co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.
Rekreacja: Okolica oferuje tereny zielone i możliwości aktywnego
spędzania czasu na świeżym powietrzu.

✔︎ Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób
poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym szybkim
dostępem do miejskich udogodnień.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, takim jak pompa
ciepła, dom jest nie tylko komfortowy, ale i ekonomiczny w
utrzymaniu.
☏ Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.49; EK - końcową (kWh/m2*rok):
18.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.12;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 56.36;

Gajewczyk_Nieruchomości